• 老新城市印象
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家门口的繁华居所,想象中的都市生活
开盘时间:2012.1.12入住时间:现房
物业类型:住宅,商铺装修情况:毛坯房
项目结构:框架剪力墙结构开发商:潜江名流置业有限公司
楼盘地址:老新镇新星村(瑞斯嘉购物广场旁)
售楼部地址:老新镇新星村(瑞斯嘉购物广场旁)
主力户型:三房两厅两卫(107-129㎡)

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姓名预购面积电话
  • 谢先生107㎡~129㎡18576***290
  • 黄女士129㎡~214㎡13538***681
  • 郭女士129㎡~214㎡13267***596
  • 李女士107㎡~129㎡15572***192
  • 徐先生129㎡~214㎡18972***889
  • 朱女士129㎡~214㎡13407***449
  • 王先生107㎡~129㎡18017***883
  • 彭先生129㎡~214㎡18272***113
  • 张先生107㎡~129㎡18933***959
  • 章先生107㎡~129㎡18672***845
 
老新城市印象采用欧美一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅的设计方式,小区打造联排别墅群,让居住理念再上一个档次。
 
规划以小区中心,商住一体的联排别墅为主要构造,打造特色商业步行街,突破老新目前商业市场杂乱的局面,让逛街成为一种乐趣!
 
五层加一底的单元楼住宅,全部采用框架现浇结构,让安全等级再上一个层次;一梯两户的舒适结构搭配107-129㎡精品户型,让现代化的都市生活出现在你选择的第一瞬间!
 
为更好的倡导精神文明生活,小区自带文化中心,羽毛球馆,规划高档幼儿园,让居民的生活质量真正贴合都市化水平。
 
 
超大规模绿化广场,设置建筑小品、各类健身娱乐设施、让休闲成为一种风尚。
  • 三房两厅一卫(107.3平米) 商铺上两层住宅(214平米) 三房两厅两卫(129.3平米) 三房两厅两卫(118平米)
  • 总体规划:
      项目用地位于老新镇以西老新路两侧。项目用地北面为老新商贸城(一期)东面临近老新小学,南至四化路,西至一斗渠。本地块地理位置优越,交通便利,发展前景较好。
      项目规划用地面积为一号地块14715.85平方米(合约22.1亩),二号地块34964.41平方米(合约55.4亩),三号地块5682.3平方米(合约8.5亩),总建筑面积约为 80204平方米,计容面积约为71634.6平方米,容积率为1.29 。规划总体布局按以步行商业街为重点,两侧排布建筑。
    住宅:
      住宅作为最基本的居住空间单位,其主要功能在于为居住者提供舒适、健康、私密和安全的场所,是居住行为最基本的表达。户型设计的成功与否,直接关系到住户的感受和整个项目的价值定位。本规划项目的建筑单体设计展现了6个特点:全明通风、一卫多用、多阳台、多公共空间、立面风格简约大方。建筑立面造型突出表达结构的清晰和材料的质感,注重细部设计,加强虚实对比,达到错落有致。立面层次分明,干净利落,将装饰和功能部件有机结合在一起,让观者自己清楚的掌握建筑的立意及表其表达,从而使之能被充分地欣赏,解读。表达了新住宅的审美需求:健康、现代、实用。不同户数单元建筑的搭配创造了丰富的建筑群体空间。重点处理建筑的屋顶、阳台、楼梯、窗户等可变因素,既丰富了建筑的外观又使每栋建筑增加了可识别性。外装饰材料选用黄色系,给人清新、细腻的感觉。住宅的户型面积在107—129平米之间。
    三层商业加住宅:(商住一体联排别墅)
      沿商业街的商业加住宅建筑设计为3层,建筑一层整体空间按照规则的柱网空间布置,商业建筑底层以通透玻璃展现商业气氛,立面上采用广告位和点窗,以简洁有力的立面造型,体现出建筑的商业氛围。二层三层则设置为住宅,符合当地特殊的商业居住模式。
    社区服务用房及羽毛球馆部分:
      社区服务用房和羽毛球馆连为一体既可以满足社区服务办公需求,又为当地创造了文体活动的场所,在造型上采用大悬挑体现出建筑的雕塑感,作为景观大道两侧的标志性建筑。文化广场由硬质铺地、绿化、软质水体有序组织了美丽的景观场景,形成宜人的尺度和环境,使之成为老新镇的重要文化中心和群众活动场所。
    幼儿园部分:
      幼儿园部分在狭长的地块布置,既要考虑到幼儿园功能部分的优化,也要考虑到原有建筑对幼儿园光照的影响,采用了横向排布的功能布局,由东面入口出设置门卫晨检和厨房后勤等功能,中间部分为幼儿园的教室,在三层设置了幼儿园教师的办公,整体采用现代简洁的立面效果,与周边建筑和商业风格统一,不追求过度的雕琢与修饰,遵循以功能为主的设计理念。
    绿化景观环境
      在景观设计中以老新商贸城(一期)的公园向南面延伸,在一号地块和二号地块直接布置一个贯穿商业街的大型集中绿地,使其与一期的公园连成一体,在步行商业街交接出设置广场空间,过渡密集的商业街形式,形成丰富多变的商业空间。
      设计中在地块西侧和南侧设置了两块超大规模的道路绿化公园,与一期规划交接,形成景观优越的住宅商业空间。
      组团景观绿化:为创造健康、舒适、优美的生活环境,实现人居环境的可持续发展。规划绿化广场上的绿地以草坪、花卉、硬铺为主,配置旱喷,种植较高经济观赏价值并能适应当地环境的树种。在街头巷尾也普遍进行绿化,减少土地裸露;在村庄内道路两侧进行立体绿化,广植行道树,这样既提高村庄绿化覆盖率,又起到防风、防尘、净化空气的作用,改善居住空间的大环境。
      组团景观绿化以中心公园为主导景观,向两侧住宅组团发散,在组图公共绿地与住宅交接处自然的形成景观转换,以绿化衬托建筑,渲染气氛;小区建筑之间创造简单的组团景观,满足平时人们休憩需要。
      中心公园的景观向周围自然渗透,宅间小路将小区内部的点状景观都串联起来,自然的形成了许多景观节点,使小区的景观与自然的环境景观互相融合,互相渗透。设置了视觉走廊来组织空间景观;视觉走廊有曲有直,入口相对规整,内部相对活泼。

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